Neues zum gewerblichen Mietrecht: Mietsicherheiten und Instandhaltung/Instandsetzung - online
Kursbeschreibung:
Brennpunkte: Schönheitsreparaturen/Instandhaltung/Instandsetzung
- Grundlagen, insbesondere Grundsatz der Inklusivmiete gem. § 535 Abs. 1 S. 2 BGB
- BGH: Grundsatz-Urteil vom 18.03.2015 zu Schönheitsreparaturen
- Keine Überwälzung von nicht gebrauchsbedingten Abnutzungen auf den Mieter
- Anfangs- und Endrenovierungs- sowie Farbwahlklauseln
- Farbwahlklauseln
- Summierungseffekte und AGB-Recht
- Auswirkungen des Rechtsgedankens auf Instandhaltung und Instandsetzung
- Können nur noch neue / frisch renovierte Gemeinschaftsflächen überwälzt werden?
- Wie wirkt sich dies auf die Instandhaltung / Instandsetzung von technischen und mechanischen Anlagen aus, wie z.B. Heizung, Aufzüge, Klimaanlagen, etc.?
- Übertragbarkeit auf gewerbliche Mietverhältnisse?
- Vertragsgestaltung und Praxistipps aktuell
- Einpreisung gem. § 307 Abs. 3 S. 1 BGB?
- Als „gesonderte“ Miete oder Betriebskosten?
- Freizeichnungsklausel wirksam? Anforderungen?
- Überwälzung auf Vor- oder Nachmieter?
- Kompensationsvereinbarungen
- Materielle Anforderungen
- Formell: mietfreie Zeit oder Miete „unterhalb Marktniveau“?
Update: Mietsicherheiten von Vermieter und Mieter
- Grundlagen Vermietersicherheiten: Art und Umfang
- Einrede- und Einwendungsbeschränkungen
- Höhe der Mietsicherheit im gewerblichen Mietrecht
- Auswirkung von Miet- oder Nebenkostenerhöhungen
- Praxisrelevante Mietsicherheiten im Lichte der neuesten Rspr.
- Bürgschaft, insbesondere „auf erstes Anfordern“
- Patronatserklärung
- Bar- und Kontokautionen
- Vertragsgestaltungstipps
- Vertragsgestaltung und Praxistipps Vermietersicherheiten aktuell
- Neues zu Mieterdienstbarkeiten
- Anforderungen und Formen
- Fallstricke und Risiken
- Vertragsgestaltung und Praxistipps Vermietersicherheiten aktuell
- Notarielle Unterwerfungserklärungen
- Anforderungen und Formen: Miete und Räumung
- Fallstricke und Risiken
- Vertragsgestaltung und Praxistipps Notarielle Unterwerfungserklärungen aktuell
Die Fakten in Kürze:
| Veranstaltungs-Code | FB24-493216-54853871 |
Veranstaltungsort:
Kursart:
Online-Kurs
Starttermin: 24.05.2024
09:30 - 12:00 Uhr (2,5 Nettozeitstunden)
Veranstaltungsort:
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Weitere Orte / Termine:
| Online-Kurs | 2 Termine ab 24.05.2024 | |
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