VOB-Know-how für Bauleiter auf Auftragnehmerseite

Kursbeschreibung:

Als Auftragnehmer-Bauleiter rechtlich und praktisch sicher handeln
Als Bauleiter auf Auftragnehmerseite tragen Sie die Verantwortung für die ordnungsgemäße Ausführung von Bauprojekten unter den Vorgaben der VOB/B. Fundierte Kenntnisse der eigenen Rechte und Pflichten sind unerlässlich, um rechtssicher zu arbeiten, Nachträge korrekt zu kalkulieren und Haftungsrisiken zu vermeiden. Fehler in der Vertragsabwicklung oder Dokumentation können schnell zu kostspieligen Konsequenzen führen.
In diesem Seminar, das sich speziell an Bauleiter auf Auftragnehmerseite richtet, erläutert der Referent unter Einbeziehung der VOB detailliert und praxisnah Ihre Aufgaben und Verantwortlichkeiten. Anhand vieler Beispiele zeigt er Ihre rechtlichen Handlungsspielräume auf und gibt wertvolle Tipps zur Bewältigung Ihrer baurechtlichen Herausforderungen.

Seminarziel
Der Referent vermittelt Ihnen basierend auf der aktuellen VOB praxisorientiertes Wissen zu Ihren Aufgaben, Verantwortlichkeiten sowie Rechten und Pflichten - klar, verständlich und direkt umsetzbar.
Nach dem Seminar

• haben Sie ein tiefgehendes Verständnis Ihrer rechtlichen Verantwortlichkeiten und Handlungsspielräume als Bau- und Projektleiter auf Auftragnehmerseite.
• kennen Sie die grundlegenden Probleme und Handlungsmöglichkeiten bei der Anwendung der aktuellen VOB.
• können Sie praxisorientierte Strategien erfolgreich anzuwenden, um Bauzeit, Qualität und Kosten effizient zu steuern und zu sichern

Seminarinhalte:
Allgemeine Rechte und Pflichten

• Rechte, Pflichten von Bauleiter/Projektleiter des Auftragnehmers
• Leitungsbefugnisse / Vollmachten
• Vertretungsmacht und Haftungsvermeidung

• Gefährdungsanalyse, Gefährdungsbeurteilung und Sicherheitsmaßnahmen
• Unfallverhütung und Notfallmanagement, notwendige Kontrollen und Maßnahmen
• Überwachung der Ausführung, Bauüberwachung und Baustellendokumentation

• Feststellung des notwendigen Bedarfs
• Vorbereitung der Musterschreiben
• Festlegung des Verteilerkreises und Eskalationsstufen
• Informationspflichten / Dokumentationspflichten / Bautagebücher

• Mehr- / Mindermengen (§2 Nr.3 VOB/B)
• Änderungsanordnung des Auftraggebers (§2 Nr.5 VOB/B)
• Anordnung zusätzlicher Leistungen Auftraggebers (§2 Nr.6 VOB/B)
• Eigenmacht des Auftragnehmers (§2 Nr.8 VOB/B)
• Formvorschriften
• Nachtragsberechnung / Kalkulation / Prüfung
• Stundenlohnarbeiten
• Ausführungsfristen / Vertragsfristen / Bauzeitenplan
• Behinderung / Unterbrechung / Anzeigepflicht
• Anspruch auf Anpassung der Ausführungsfristen und der Vergütung
• Entschädigung / Schadensersatz bei Verzug / Vertragsstrafe

• Arten der Abnahme
• Rechtliche Wirkungen der Abnahme
• Verhalten und Umgangsformen nach Fertigstellung

• Definition Mangel / Anforderung an die Mängelrüge (Symptom)
• Mängelrechte vor und nach der Abnahme
• Richtiger Umgang mit Mangelanzeigen des Auftraggebers, Mitwirkung des Auftraggebers
• Verjährung, Haftung im Bauprojekt: Vertragliche und gesetzliche Grundlagen, insbesondere Bauleiter nach LBO
• Versicherungen für Bauleiter und Auftragnehmer
• Risikomanagement und Schadensprävention

• Abschlagsrechnungen / Schlussrechnung
• Fristen: Fälligkeit / Verzug / vorbehaltlose Annahme Schlusszahlung
• Anforderungen an Prüfbarkeit, Nachweis-/Belegführung
• Umgang mit Vertragserfüllungs-, Gewährleistungssicherheit

Die Fakten in Kürze:

Weitere Orte / Termine:

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