Berufsbegleitender Masterstudiengang "Immobilienrecht" (LL.M.)

Kursbeschreibung:

Das Programm

Die Immobilienbranche befindet sich seit einigen Jahren im Umbruch. Sie ist nicht länger begrenzt auf die klassischen Geschäfte wie Erwerb, Veräußerung, Verpachtung und Vermietung, sondern beschäftigt sich jetzt schwerpunktmäßig mit Themen wie Immobilienfonds, Real Estate Investment Trusts (REITs), Verbriefungsmodellen, Non-Performing Loans, PPP-Modellen, Privatisierung und vielem mehr. Diese Entwicklung findet international bereits seit Jahren auf einem hohen Niveau statt und gewinnt besonders in Deutschland, wo sich Geschäftsfelder wie das Real Estate Private Equity oder das Real Estate M&A gerade erst entwickelt haben, immer größere Bedeutung.

Für den gesamten Wirtschaftsbereich besteht daher ein wachsender Bedarf an hochspezialisierten Beraterinnen und Beratern. Qualifizierten Consultants, die die wesentlichen rechtlichen und ökonomischen Aspekte des Marktes beurteilen können, eröffnen sich ausgezeichnete Karrieremöglichkeiten in der Wirtschaft sowie in Anwaltssozietäten, Banken, Versicherungen, Steuerberatungs- und Wirtschaftsprüfungsgesellschaften, Unternehmensberatungen und im öffentlichen Dienst.

Diese wichtige Entwicklung spiegelt sich in der universitären Ausbildung bisher nicht ausreichend wider. Immobilienrecht wurde bisher weder als eigenständiges Fach gelehrt, noch als Einheit betrachtet. Lediglich Teilaspekte wie das Werkvertragsrecht, das Mietrecht oder das öffentliche Baurecht fanden Beachtung. Zusatzstudiengänge sind bisher auf den Teilbereich der Immobilienwirtschaft beschränkt.

Die Universität Münster trägt mit dem berufsbegleitenden Masterstudiengang „Immobilienrecht“ dazu bei, diese Lücke zu schließen. Der wissenschaftlich aufgebaute, interdisziplinäre Studiengang vermittelt die wesentlichen Aspekte des Immobilienrechts einschließlich seiner ökonomischen Grundlagen, wobei der Schwerpunkt auf den genannten neuen Modellen der Branche liegt. Die Kombination von renommierten Dozentinnen und Dozenten aus der Wissenschaft und erfahrenen Praktikerinnen und Praktikern aus der Immobilienwirtschaft sowie aus Anwaltskanzleien, Banken, Wirtschaftsprüfungsgesellschaften, aus der Verwaltung und Gerichten ermöglicht es den Teilnehmenden, Fragestellungen aus den unterschiedlichsten Perspektiven zu beleuchten und zu analysieren. Die Absolventinnen und Absolventen werden damit in die Lage versetzt, in allen Rechtsgebieten und ökonomischen Grundfragen des Immobilienbereichs kompetent beraten zu können. Bei erfolgreichem Abschluss des Studiengangs wird den Teilnehmerinnen und Teilnehmern der Hochschulgrad eines „Master of Laws“ (LL.M.) verliehen.

Da der Studiengang zudem alle relevanten Bereiche des Miet- und Wohnungseigentumsrechts im Sinne von § 14c der Fachanwaltsordnung behandelt, ermöglicht er den juristisch vorgebildeten Teilnehmenden den Erwerb und Nachweis der besonderen theoretischen Kenntnisse im Sinne der FAO für die Verleihung der Bezeichnung „Fachanwalt/Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht“.

Berufsfeld / Zielpublikum

Das Immobiliengeschäft hat sich in den letzten Jahren rasant entwickelt. Viele Unternehmen, Rechtsanwaltskanzleien oder Beratungsgesellschaften haben daher eigene Immobilienabteilungen eingerichtet. Auch bei Konzernen, Banken oder Versicherungen haben sich Spezialabteilungen gebildet, die das Immobiliengeschäft abwickeln. Hinzu kommt die Vielzahl von Unternehmen, die ausschließlich Immobiliengeschäfte betreiben (z. B. Fondsgesellschaften, Projektentwicklungsgesellschaften). Für diesen gesamten Wirtschaftsbereich besteht ein enormer Bedarf an qualifiziert ausgebildeten und in diesem Bereich spezialisierten Absolventinnen und Absolventen. Dieser Entwicklung hat die universitäre juristische bzw. wirtschaftswissenschaftliche Ausbildung bisher kaum Rechnung getragen. Der wissenschaftlich aufgebaute und interdisziplinäre Studiengang „Immobilienrecht“ möchte diese Lücke schließen und vermittelt Immobilienrecht als Gesamtpaket, einschließlich der ökonomischen Grundlagen und der in den letzten Jahren sprunghaft gestiegenen Produktvielfalt. Absolventinnen und Absolventen des Studiengangs werden damit in die Lage versetzt, in allen Rechtsgebieten und ökonomischen Grundfragen, die sich im Rahmen des Erwerbs, der Veräußerung, der Finanzierung und des Managements von Immobilien und Immobilienanlagemodellen stellen, kompetent beraten zu können. Die Karriereaussichten für qualifizierte Consultants sind auch in Zukunft hervorragend.

Der Studiengang ist speziell auf Berufstätige zugeschnitten und erlaubt den Teilnehmenden dadurch, neben dem Studiengang einer Vollzeitbeschäftigung nachzugehen. Angesprochen sind vor allem Berufserfahrene wie Rechtsanwältinnen und Rechtsanwälte, Unternehmensjuristinne und -juristen sowie Beschäftigte in den Immobilienabteilungen von Banken, Versicherungen, Immobilienunternehmen, wie z. B. Immobilienfondsgesellschaften, Steuerberatungs- und Wirtschaftsprüfungsgesellschaften mit einem Schwerpunkt in der Besteuerung von Immobiliengeschäften, Unternehmensberatungen und Aufsichtsbehörden. Der Studiengang ist aber auch für junge Absolventinnen und Absolventen und Berufseinsteigende geeignet sowie für Referendarinnen und Referendare, die eine zusätzliche, international anerkannte Qualifikation erwerben möchten.

Schwerpunkte / Curriculum

1. Semester

• Einführung in das Bürgerliche Recht (Vorschalttag für Ökonomen)
• Vermietung – Gewerberaummietrecht
• Grundlagen des Immobilienrechts und der Immobiliarvollstreckung
• Vermietung – Wohnraummietrecht
• Immobilienfinanzierung aus Sicht einer Bank
• Grundlagen der Rechnungslegung (Buchführung)
• Gesellschaftsrechtliche Grundlagen
• Ökonomische Grundzüge der Immobilienfinanzierung
• Öffentliches Baurecht
• Bau- und Architektenrecht
• WEG-Recht
• Darlehensverträge
• Geschäftsmodell des Projektentwicklers
• Unternehmensbewertung/Immobilienbewertung

2. Semester

• Legal Due Diligence
• Erbbaurecht
• Maklerrecht
• Nachbarrecht
• Pachtrecht
• Miet- und wohnungseigentumsrechtliche Bezüge zum Öffentlichen Recht
• Verfahrens- und Vollstreckungsrecht im Mietrecht
• Insolvenzrecht
• Facility Management/Asset Management
• Steuerrechtliche Grundlagen
• Ertragsteuerrecht
• Erbschaftsteuerrecht
• Umsatzsteuerrecht
• Grunderwerbsteuerrecht
• Asset Deal
• Portfoliotransaktionen

3. Semester

• Internationales Privatrecht/Internationales Zivilverfahrensrecht
• Internationale Portfoliotransaktionen
• Share Deal
• Strukturierte Immobilienfinanzierung
• Non-Performing Loans
• Die Eigenkapitalunterlegung von Immobilienfinanzierungen
• Immobilienfonds
• Vergaberecht
• Anlegerschutz
• (Legal) Tech in der Immobilienwirtschaft
• PPP Public Private Partnerships

Praxisbezug / Internationalisierung

Zu unseren Dozierenden zählen nicht nur Hochschulprofessor:innen, die allesamt zu den führenden Expertinnen und Experten auf ihrem Fachgebiet gehören, sondern auch zahlreiche Praktikerinnen und Praktiker aus national und international agierenden Kanzleien, Unternehmensberatungen, Immobiliengesellschaften sowie Steuerberatungs- und Wirtschaftsprüfungsunternehmen.

Alle Dozierenden verfügen über eine exzellente Reputation und bringen langjährige Berufserfahrung und tiefgehende Kenntnisse in ihrem Tätigkeitsbereich mit. Für die Studierenden bietet sich hier die einmalige Gelegenheit, vom Erfahrungsschatz ausgewiesener Expertinnen und Experten aus dem Bereich Immobilienrecht zu profitieren sowie die unterschiedlichen Arbeitsabläufe in den verschiedenen Berufsbereichen kennen zu lernen.

Aufnahme und Zugangsvoraussetzungen

Gesamtkosten ca. 11.700 €

Studiengebühren:

• Keine Zusatzkosten: In den Gebühren sind die Teilnahme an den Veranstaltungen und Prüfungen, die Kursunterlagen und Gesetzestexte sowie die Nutzung der digitalen Datenbanken der Universität Münster enthalten.
• Ratenzahlung, Teilstipendien und weitere Rabattmöglichkeiten
• Aufwendungen im Zusammenhang mit dem Studiengang (Studiengebühr, Kosten für Unterkunft, Fahrten, Verpflegung, Arbeitsmittel etc.) sind in der Regel steuerlich absetzbar

Zugangsvoraussetzungen:

Voraussetzung für eine Aufnahme in den Masterstudiengang „Immobilienrecht“ ist ein erfolgreich abgeschlossenes rechts- oder wirtschaftswissenschaftliches Hochschulstudium mit den Abschlüssen:

• Staatsexamen
• Diplom-, Bachelor- oder Masterabschluss (Abschluss unter den besten 50 % aller Absolvent:innen) an einer Hochschule mit mindestens 240 ECTS-Punkten. Bis zu 60 ECTS-Punkte können aufgrund beruflicher Qualifikationsleistungen angerechnet werden.

Bewerberinnen und Bewerber mit einem wirtschaftswissenschaftlichen Abschluss sollten über rechtliche Grundkenntnisse verfügen.

Berufserfahrung:

Darüber hinaus setzen wir eine mindestens einjährige Berufserfahrung voraus.

Ausländische Bewerber:innen:

Der Studiengang steht auch ausländischen Bewerberinnen und Bewerbern mit vergleichbaren Hochschulabschlüssen offen. Diese sollten über ausreichende Kenntnisse der deutschen Sprache verfügen.

Zusätzliche Informationen

• Studiendauer: 3 Semester zzgl. 4 Monate Master Thesis (Umfang 40-50 Seiten)
• kurze Präsenzphasen: Eine Einführungswoche und insgesamt 14 Präsenzwochenenden jeweils einmal im Monat von Donnerstag bis Samstag
• flexible Studiengestaltung: Nachholen versäumter Veranstaltungen, Verschieben der Masterarbeit, Möglichkeit der Beurlaubung etc.
• intensive und individuelle Betreuung der Studierenden basierend auf jahrelanger Erfahrung (WS 2022: Start des 17. Jahrgangs)
• Online-Zugriff auf Kursunterlagen
• Nutzung der Bibliotheken der Rechtswissenschaftlichen Fakultät möglich
• Studieren bei voller Berufstätigkeit durch modularen Aufbau des Studiengangs und Blockveranstaltungen
• Alle Veranstaltungen finden in modernen Tagungsräumlichkeiten im Zentrum von Münster statt

Die Fakten in Kürze:

Veranstaltungs-Code

FB24-413544-49258863

Weitere Orte / Termine:

	48143 Münster	1 Termin am 19.04.2024
	19.04.2024

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