Objektart: Freie KFZ-Werkstatt
Ort: 90763 Fürth
Kaufpreis: 1.100.000 €
Grundstücksfläche: 840 m²
Nutzfläche Werkstatt und Büro: 247 m²

Zum Verkauf steht eine umfassend ausgestattete und seit 1993 erfolgreich geführte KFZ-Werkstatt in Fürth (Stadtgrenze Nürnberg). Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet perfekte Bedingungen für den fortlaufenden Betrieb oder eine Neugründung in der Automobilbranche. Dank der vollständigen Ausstattung und einer guten Infrastruktur können Sie hier sofort loslegen.
Mit einer Grundstücksfläche von 840 m² und einer Werkstatt- sowie Bürofläche von 247 m² bietet das Objekt großzügige Arbeits- und Lagerflächen. Das Grundstück bietet darüber hinaus ausreichend Kundenparkplätze sowie zusätzliche Lagerflächen im Hinterhof, die durch zwei Garagen und ein Carport abgerundet werden. Der gepflegte Zustand des Gebäudes sowie die moderne Ausstattung machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Hervorzuheben ist die zentrale Lage im Fürther Gewerbegebiet, die eine optimale Erreichbarkeit sowohl für Kunden (Auto oder U-Bahn) als auch für Lieferanten garantiert. Der langjährige Kundenstamm und die gute Verkehrsanbindung sorgen für einen kontinuierlichen Zulauf von Kunden.

Gebäude und Ausstattung:
Die Werkstatt ist komplett eingerichtet und betriebsbereit. Zu den Highlights der Ausstattung zählen:

• Vier Hebebühnen: Drei im Innenbereich und eine im teilweise überdachten Außenbereich – ideal für flexibles Arbeiten bei jeder Witterung.
• Reifenlager: Das Reifenlager bietet Kapazität für etwa 70-80 Reifensätze.
• Werkstattausstattung: Die Werkstatt verfügt über hochwertiges Werkzeug von namhaften Herstellern sowie Spezialwerkzeuge zur Reparatur verschiedenster Fahrzeugmarken. Dazu gehören unter anderem Reifenwaschmaschinen sowie Montier- und Wuchtmaschinen, die Ihnen ein umfassendes Serviceangebot ermöglichen.
• Photovoltaikanlage: Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit 64 Modulen, die kostengünstige und umweltfreundliche Stromversorgung bietet.
• Sozialräume für Mitarbeiter: Im Keller befinden sich ein Umkleideraum mit Dusche sowie im Erdgeschoss ein Pausenraum mit Einbauküche. Zudem gibt es Toiletten für Mitarbeiter und Kunden.
• Lagerflächen: Zwei Garagen und ein Carport im Hinterhof bieten zusätzlichen Lagerraum, der je nach Bedarf vielseitig genutzt werden kann.

Technische Details & Infrastruktur:
Die Immobilie ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, die eine effiziente Beheizung der Werkstatt und des Bürobereichs sicherstellt. Zudem ist der Betrieb der äußeren Hebebühne durch die Überdachung wetterunabhängig möglich.

Lage:
Die Werkstatt befindet sich in einem gut frequentierten Gewerbegebiet in Fürth. Die Nähe zum öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn) sowie zu diversen Teilelieferanten gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und eine schnelle Verfügbarkeit von Ersatzteilen. Dies spart Zeit und erhöht die Effizienz im täglichen Betrieb. Darüber hinaus stehen ausreichend Kundenparkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

Kundenstamm:
Der Betrieb verfügt über einen großen und treuen Kundenstamm, der über die Jahre gewachsen ist. Viele zufriedene Stammkunden schätzen den zuverlässigen Service und das umfassende Leistungsangebot.

Fazit:
Diese gut ausgestattete KFZ-Werkstatt bietet eine perfekte Gelegenheit für Unternehmer, die auf der Suche nach einer etablierten und gut laufenden Werkstatt sind. Dank der umfassenden Ausstattung, dem großen Kundenstamm und der hervorragenden Lage an der Stadtgrenze Nürnberg/Fürth (Gewerbegebiet) ist die Werkstatt sofort betriebsbereit und bietet Potenzial für weiteres Wachstum.

Kaufpreis: 1.100.000 € (Verhandlungsbasis)
Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.