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Bäckerei mit Cafe u. Etagenwohnung

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  • Details:
  • Kaufpreis / Beteiligungshöhe: 280.000,00 € VB
  • Standort: D 31860 Emmerthal
  • Anzahl Mitarbeiter: 14
  • Immobilienwert (falls vorhanden): 355000 €
  • Jahresumsatz: 417000 €
  • Rosema Immobilien
    Herr Boris Rosema
    Brahmsweg, 1

    D-31785 Hameln

    Telefon: 017625199186

Für diesen Eintrag haben sich bisher 35 Besucher interessiert.
Hierbei handelt es sich um ein Wohn/und Geschäftshaus aus dem Jahre 1973, welches in massiver Bauweise mit Wärmedämmverbundsystem errichtet wurde.
Im EG befindet sich die Bäckerei, der Laden und das Cafe mit Sep. Toiletten für Männer und Frauen.
Das Cafe mit seiner sehr ansprechenden Ausstattung (es wurde in einem sehr schönen Bage gehalten), lädt zum gemütlichen beieinander sein ein und lässt keine Wünsche offen.
Alles ist sehr warm und Modern.
Auch der Laden mit seinem Verkaufstressen wurde in der gleichen Ausstattung gehalten, und wird Ihre Kunden erfreuen, morgens die Brötchen und Backwaren bei Ihnen zu erwerben.
Für die Mitarbeiter gibt es eine Küche, wie auch eine Ruhezone für die gemütlichen Pausen.
In der Bäckerei selber, mit angrenzender Konditorei werden Sie ihre wahre Freude haben, da alle Wünsche erfüllt werden was dem Bäcker oder Konditorherz wichtig erscheint.
Die Eingezogene Decke wurde unter Berücksichtigung des Schallschutzes errichtet.
Die Auflistung des Inventars ersehen Sie aus der Ausstattung.
Im ersten OG befindet sich eine 4,5 Zimmer-Wohnung, 125m². Ein weiteres Zimmer von ca. 10m² wird derzeitig als Büro genutzt, womit die Wohnung eigentlich 135m² hat.
Die Fußböden in der Wohnung bestehen aus Laminat und Fliesen.
Die Fenster sind Holz-ISO-Doppelverglasung.
Das Badezimmer hat ein Fenster, Wanne und Dusche. Weiter gibt es dort eine Fußbodenheizung. Eine weitere Ausstattung der Wohnung ist das Gäste-WC.
Erklärung Grundrisse:
Es wurden für das EG einmal der Alte, und der neue Grundriss ein gepflegt, den die Bäckerei wurde um einiges Umgebaut und es fehlt im neuen Grundriss die heutige Backstube.
Diese ersehen Sie im Alten Grundriss in dem Rot umrandeten Teil.
Es wurden dafür einige umbauten vorgenommen, wie z.b. Wände entfernt.
Für Rückfragen und Erklärungen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Es stehen für die Bäckerei, Konditorei, dem Laden und dem Cafe, wie auch Außenansichten Bilder zur Verfügung, welche wir gerne sep. versenden werden.
Von der Wohnung haben wir derzeitig keine Bilder, da diese vermietet ist.
Das Objekt wird Provisionsfrei angeboten...
 
Ausstattung Backstube:
-Brötchenpressse Baujahr 1995
-Hub-Knetmaschine, Baujahr 1986
-Schnell-Kneter, Baujahr 1965
-Stikken-Backofen-Anlage,Bj.'94
-Froster-Zelle, Baujahr 1989
-Rühr-,Anschlagmasch.,Bauj.1989
-Kombi-Kälteanlage,Bauj.1995/96
-Sahne-Schlagmaschine, Bj. 1981
-Div.Regal-Elemente,Bj.1984/85
-Arbeitstische/sonst.Zubehör
-Seewer Rondo, Ausrollmaschine
-Blechputzmaschine
-Hein Etagenbackofen Universal EA2-5140, Fa.Backring Nord 30.06.2009
-Backring Nord, Gärautomat PG 100 13.07.2009
Betriebsausstattung:
-Einrichtg.Personalküche,Bj.'87
-Mehl-Siloanlage;Bj.1983 u.1995
-Wasch-Vollautomat, Bauj. 1995
-Backring Nord, Hobart UXLS-11 - Spülmaschine
-Kaffee Service Schaper, Gewerbekaffeemaschine,Rex Royal S 300 MCSTI
-Kassensysteme-Waaagen Habenicht,Etikettenwaage CAS CL-5000 B
-Administration WaschRasch,Gewerbegeschirrspüler gebr. Miele G 7855
-Poß Bürotechnik, Fujitsu Eprimo PC
-Radio Schulz, Waschautomat AEG L 6468
-Mellitta, Vollautomat Cafina XT4 incl. Zubehör
-Melitta, Kühlschrank/ Tassenwärmer Cafina XTMC-CW 30
-Bäko Hansa, Liebherr Kühlschrank BKv 5040
Ladeneinrichtung Hauptgeschäft:
-Ladeneinrichtung, Baujahr 1973
-Brotschneide-Automat, Bj. 1993
-Registrierkasse, Baujahr 1996
-Sahne-Spendermaschine, Bj.1997
-Kassen habenicht Kassensystem SAM4S ER-925 inkl. SD Karte
Cafe:
Diverse Tische und Stühle